講座の概要

（動画は2016年度版の宅建士基本講座のWeb講義となります。）

宅建士基本講座とは、法律知識・不動産の知識がゼロの方、さらには法律についてどのように勉強したらよいのかが解らない方でも、一からわかりやすく解説をうけて、宅建試験合格に必要な知識を修得するための講義です。初学者の方はこの講座から受講することをお勧めします。

また、独学や受験予備校などで勉強しているが、いつもあと数点足りずに合格できない方などは、多くの場合、法律の制度や用語を間違えて覚えている可能性があります。そういった方は独学ではなかなか修正が難しいものです。そのような学習中級者にとっても、最良な講義です。

さらに、最近の宅建試験は、単に法律の条文や判例の結果だけを覚えているだけでは合格できないものになっております。その法律の条文がなぜ作られたのか（趣旨）、また、その判例はどのような背景をもつ事件で何が問題となっていたのかまで掘り下げて学習しなければ、対応できない問題も増えております。それは、単なる条文・判例結果の暗記では不動産取引実務に対応できないので、実務に対応できるような良質な問題が増えているからです。

一通り学習している方でも、近年の難問化傾向に備えて、宅建基本講義を受講することで得られるものがあります。

カリキュラム

2016年度の宅建士基本講座は、Ｗｅｂ講義および西新宿教室のみの生講義を実施します。

権利関係（１回2時間30分の講義です。途中10分間の休憩があります）

	日程	時間	講義内容
１	5/15（日）	10:00-12:30	権利関係ガイダンス、契約の成立と意思表示、意思能力、制限行為能力
２	5/15（日）	13:30-16:00	確認テスト権利関係① 代理、条件と期限、時効、弁済、物権、物権変動
３	5/22（日）	10:00-12:30	確認テスト権利関係② 不動産登記法、共有・区分所有法、危険負担
4	5/22（日）	13:30-16:00	確認テスト権利関係③ 債務不履行・解除、売主の担保責任、請負契約、委任契約
5	5/29（日）	10:00-12:30	確認テスト④ 不法行為、債権譲渡、保証・連帯債務
6	5/29（日）	13:30-16:00	確認テスト権利関係⑤ 抵当権、相続
7	6/5（日）	10:00-12:30	確認テスト権利関係⑥ 民法上の貸借、借地借家法上の借家・借地
8	6/5（日）	13:30-16:00	確認テスト権利関係⑦ 権利関係　総合演習

※　確認テストは前回の講義内容について１問１答式の25問の問題となります。講義中に解説致します。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。
※　総合演習は、宅建本試験と同様の4肢択一式の30問の問題を解き、講義中に解説いたします。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。

宅建業法等（１回2時間30分の講義です。途中10分間の休憩があります）

	日程	時間	講義内容
１	6/12（日）	10:00-12:30	宅建業法等ガイダンス 宅地建物取引業とは、宅地建物取引業の意味、事務所の設置と従業者、事務所以外の場所の規制、免許の申請と効力、免許取得後の事情変更
２	6/12（日）	13:30-16:00	確認テスト宅建業法等① 取引士の登録と効力、取引士証、登録後の事情変更
３	6/19（日）	10:00-12:30	確認テスト宅建業法等② 営業保証金制度・弁済業務保証金制度 業務に関するルール、広告規制、媒介・代理契約
4	6/19（日）	13:30-16:00	確認テスト宅建業法等③ 重要事項説明等、契約締結時期の制限、37条書面、その他業務上の規制
5	6/26（日）	10:00-12:30	確認テスト宅建業法等④ 自ら売主制限、報酬額の制限
6	6/26（日）	13:30-16:00	確認テスト宅建業法等⑤ 監督処分・罰則・住宅瑕疵担保履行法
7	7/3（日）	10:00-12:30	確認テスト宅建業法等⑥ 宅建業法等　総合演習

※　確認テストは前回の講義内容について１問１答式の25問の問題となります。講義中に解説致します。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。
※　総合演習は、宅建本試験と同様の4肢択一式の30問の問題を解き、講義中に解説いたします。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。

法令上の制限・税法等（１回2時間30分の講義です。途中10分間の休憩があります）

	日程	時間	講義内容
１	7/3（日）	13:30-16:00	法令上の制限・税法等ガイダンス 法令上の制限とは、都市計画法
２	7/10（日）	10:00-12:30	確認テスト法令上の制限・税法等① 建築基準法
３	7/10（日）	13:30-16:00	確認テスト法令上の制限・税法等② 国土利用計画法、農地法
4	7/17（日）	10:00-12:30	確認テスト法令上の制限・税法等③ 土地区画整理法、宅地造成等規制法、その他の法令上の制限
5	7/17（日）	13:30-16:00	確認テスト法令上の制限・税法等④ 税法、地価公示、不動産鑑定評価
6	8/7（日）	10:00-12:30	確認テスト法令上の制限・税法等⑤ 免除科目
7	8/7（日）	13:30-16:00	法令上の制限・税法等　総合確認テスト 確認テスト免除科目※

※　確認テストは前回の講義内容について１問１答式の25問の問題となります。講義中に解説致します。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。
※　免除科目の確認テストは対象のみ最後に実施致します。
※　総合演習は、宅建本試験と同様の4肢択一式の30問の問題を解き、講義中に解説いたします。また、受講生用のサイトに問題と解説をpdf形式でアップロードしております。

使用テキスト等

・2016年度版　最速deうかる宅建士基本テキスト
・2016年度版　最速deうかる宅建士過去問題集
・宿題プリント、確認テストプリント

担当講師

西新宿教室：田中謙次（Ｋｅｎビジネススクール代表）
Ｗｅｂ講義：田中謙次（Ｋｅｎビジネススクール代表）

 

会　場

Ｋｅｎビジネススクール西新宿教室

東京都新宿区西新宿6-12-7ストーク新宿1階

【アクセス】
・新宿駅西口より徒歩約12分
・地下鉄丸の内線西新宿駅より徒歩約4分
・都営大江戸線都庁前駅より徒歩約4分